Estimation théorique
Route de Sainte Quitterie,81800 Coufouleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sainte Quitterie,81800-Coufouleux indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 835 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 5 | 120 | 2000 | 260000€ | 2167€ |
2023-01-20 | 1070 | RTE DE SAINTE QUITTERIE | 6 | 152 | 1515 | 400000€ | 2632€ |
2023-01-30 | 55 | RTE DU LAC | 4 | 135 | 885 | 396300€ | 2936€ |
2023-03-09 | 170 | RTE DE BELLEFEUILLE | 6 | 180 | 2281 | 377000€ | 2094€ |
2020-02-28 | 10 | CHE DE L EUROPE | 3 | 70 | 2590 | 125500€ | 1793€ |
2022-06-01 | 1250 | RTE DES MAGRES | 5 | 110 | 0 | 349000€ | 3173€ |
2019-10-31 | 2010 | RTE DE PARISOT | 2 | 190 | 2945 | 200000€ | 1053€ |
2019-06-28 | 1400 | RTE DE PARISOT | 4 | 133 | 1000 | 241820€ | 1818€ |
2021-06-03 | 1400 | RTE DE PARISOT | 4 | 133 | 1000 | 241820€ | 1818€ |
2019-11-08 | 2230 | RTE DE PARISOT | 4 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-30 | 1085 | RTE DE PARISOT | 5 | 125 | 521 | 347900€ | 2783€ |
2022-06-21 | 1105 | RTE DE PARISOT | 4 | 120 | 2443 | 135000€ | 1125€ |
2022-08-30 | 305 | CHE DE LA LAQUE | 4 | 76 | 2419 | 327200€ | 4305€ |
2023-03-18 | 890 | RTE DE PARISOT | 5 | 130 | 858 | 330000€ | 2538€ |
2019-09-20 | 955 | RTE DE PARISOT | 3 | 72 | 799 | 202000€ | 2806€ |
2022-01-20 | 2325 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 500 | 540000€ | 3375€ |
2023-01-11 | 2325 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 500 | 555000€ | 3469€ |
2020-06-25 | 2375 | RTE DE GIROUSSENS | 4 | 150 | 1305 | 350000€ | 2333€ |
2023-06-14 | 325 | CHE DE LA LANDETTE | 5 | 110 | 2460 | 415400€ | 3776€ |
2020-09-04 | 2300 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 147 | 274 | 292000€ | 1986€ |
2021-12-22 | 365 | RTE DE GIROUSSENS | 8 | 142 | 2000 | 197143€ | 1388€ |
2020-07-17 | 2400 | RTE DE GIROUSSENS | 3 | 84 | 2425 | 223200€ | 2657€ |
2022-05-20 | 560 | RTE DE PARISOT | 4 | 101 | 500 | 314620€ | 3115€ |
2019-07-12 | 545 | RTE DE LA BOUNDO | 7 | 220 | 6347 | 343000€ | 1559€ |
2023-06-07 | 195 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 3250 | 471100€ | 2944€ |
2020-01-28 | 6 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 825 | 205000€ | 2228€ |
2023-04-21 | 495 | RTE DE PARISOT | 4 | 81 | 0 | 254020€ | 3136€ |
2021-07-22 | 2 | PL DES LORIOTS | 3 | 115 | 758 | 272850€ | 2373€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES GRAVES | 4 | 98 | 403 | 262700€ | 2681€ |
2022-05-16 | 3 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 502 | 198000€ | 2357€ |
2019-10-29 | 425 | RTE DE PARISOT | 4 | 85 | 1004 | 209000€ | 2459€ |
2019-12-28 | 7 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 5 | 125 | 692 | 255000€ | 2040€ |
2019-08-01 | 18 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 389 | 175550€ | 2018€ |
2020-01-08 | 8 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 92 | 329 | 190000€ | 2065€ |
2020-08-28 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 103 | 680 | 224358€ | 2178€ |
2020-01-24 | 12 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 348 | 194000€ | 2310€ |
2022-09-09 | 15 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 84 | 392 | 237090€ | 2823€ |
2020-03-06 | 10 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 81 | 353 | 190930€ | 2357€ |
2022-12-09 | 1810 | RTE DU LAC | 6 | 132 | 1335 | 270070€ | 2046€ |
2022-06-17 | 21 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 432 | 225000€ | 2206€ |
2021-10-28 | 3 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 105 | 451 | 227500€ | 2167€ |
2022-04-21 | 285 | RTE DE PARISOT | 4 | 98 | 1224 | 290200€ | 2961€ |
2022-07-12 | 1825 | RTE DE COUFFOULEUX | 5 | 231 | 10287 | 393300€ | 1703€ |
2019-10-19 | 1 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 490 | 181260€ | 2083€ |
2020-10-30 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 556 | 187400€ | 2258€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DES MAGRES | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2019-09-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 411 | 156200€ | 2083€ |
2021-05-07 | 15 | RTE DE LA PIGASSE | 5 | 92 | 900 | 205000€ | 2228€ |
2022-03-01 | 15 | RTE DE LA PIGASSE | 5 | 92 | 6287 | 230000€ | 2500€ |
2022-05-24 | 1785 | RTE DE COUFFOULEUX | 4 | 116 | 1700 | 321345€ | 2770€ |
2021-04-06 | 3405 | RTE DE PARISOT | 5 | 95 | 6800 | 205000€ | 2158€ |
2022-02-12 | 2 | IMP BARON D ANDRE | 5 | 108 | 294 | 187150€ | 1733€ |
2022-06-22 | 1115 | RTE DE BORIO BLANCO | 1 | 43 | 1710 | 27000€ | 628€ |
2021-04-30 | 15 | CHE DE PALMATO | 5 | 138 | 3230 | 245000€ | 1775€ |
2022-11-02 | 3 | CHEM DES MOUSSOULARS | 4 | 81 | 401 | 232000€ | 2864€ |
2020-04-03 | 1842 | RTE DE COUFFOULEUX | 4 | 98 | 1822 | 105000€ | 1071€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2020-11-06 | 82 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 110 | 902 | 269050€ | 2446€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 117 | 785 | 235900€ | 2016€ |
2020-08-06 | 340 | RTE DE LOUPIAC | 4 | 110 | 688 | 265000€ | 2409€ |
2023-04-28 | 40 | CHE DE LA PIAFE | 4 | 102 | 1037 | 241000€ | 2363€ |
2020-01-08 | 5 | IMP DES MOUSSOULARDS | 5 | 200 | 1135 | 225900€ | 1130€ |
2019-07-11 | 5135 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 90 | 1264 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-20 | 1790 | RTE DE COUFFOULEUX | 5 | 122 | 0 | 49000€ | 402€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 667 | 90000€ | 882€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2022-10-14 | 370 | RTE DE PONTET | 5 | 88 | 855 | 349400€ | 3970€ |
2023-03-14 | 5174 | CHE DU SAUT | 5 | 120 | 1360 | 390000€ | 3250€ |
2020-02-20 | 68 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 88 | 443 | 182000€ | 2068€ |
2020-08-26 | 310 | RTE DE PALERME | 3 | 73 | 17870 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-19 | 5 | RTE DE LOUPIAC | 6 | 132 | 1488 | 345000€ | 2614€ |
2021-07-12 | 70 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 77 | 645 | 253050€ | 3286€ |
2022-07-28 | 59 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 106 | 407 | 275050€ | 2595€ |
2022-04-19 | 25 | CHE DU SAUT | 4 | 94 | 500 | 289000€ | 3074€ |
2019-06-20 | 5221 | LA BARRAQUE BASSE | 3 | 250 | 759 | 3410000€ | 13640€ |
2020-02-14 | 1350 | RTE DE LA BONDE | 5 | 127 | 563 | 215000€ | 1693€ |
2020-09-24 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-05 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 244000€ | 2033€ |
2020-10-15 | 5528 | CHE DU SAUT | 4 | 117 | 500 | 236290€ | 2020€ |
2020-12-03 | 57 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 85 | 91 | 142500€ | 1676€ |
2020-02-07 | 14 | CHE DU SAUT | 3 | 74 | 813 | 200350€ | 2707€ |
2021-03-04 | 5173 | CHE DU SAUT | 4 | 120 | 500 | 90000€ | 750€ |
2019-07-02 | 5090 | RUE DU CEDRE | 3 | 80 | 520 | 166000€ | 2075€ |
2022-11-16 | 62 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 102 | 290 | 100000€ | 980€ |
2019-08-02 | 5527 | RUE DE LA BRUNAUDE | 5 | 89 | 1067 | 173000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA BRUNAUDE | 6 | 149 | 922 | 228000€ | 1530€ |
2019-11-14 | 5153 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 917 | 70000€ | 631€ |
2020-04-01 | 5082 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 160 | 288 | 348750€ | 2180€ |
2021-08-18 | 5142 | BAYLESSAC BAS | 6 | 264 | 22417 | 525000€ | 1989€ |
2020-04-23 | 17 | RUE ROGER BELLEGARDE | 6 | 185 | 1500 | 515000€ | 2784€ |
2021-07-06 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 449 | 220265€ | 2368€ |
2020-04-30 | 5081 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 80 | 325 | 65000€ | 813€ |
2020-01-22 | 420 | RTE DE ST WAAST | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2019-09-26 | 5045 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 146 | 259 | 260000€ | 1781€ |
2020-06-19 | 1145 | RTE DE ST WAAST | 4 | 119 | 1980 | 250800€ | 2108€ |
2021-02-27 | 5046 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 101 | 222 | 254300€ | 2518€ |
2019-07-24 | 5170 | CHE DES LISES | 7 | 242 | 0 | 333911€ | 1380€ |
2020-12-11 | 5089 | RUE ROGER BELLEGARDE | 4 | 83 | 267 | 180000€ | 2169€ |
2023-05-04 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 105 | 469 | 262380€ | 2499€ |
2019-10-10 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 130 | 658 | 200000€ | 1538€ |
2022-09-15 | 5547 | LOT LE PARADIS | 4 | 80 | 463 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-28 | 5097 | CAMI PITCHOU | 4 | 93 | 867 | 195000€ | 2097€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2019-07-03 | 5302 | RUE ROGER BELLEGARDE | 2 | 74 | 838 | 136000€ | 1838€ |
2022-08-23 | 5643 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 671 | 269010€ | 2514€ |
2021-01-22 | 200 | CHE DE POMPIGNAC | 7 | 154 | 0 | 403600€ | 2621€ |
2020-11-20 | 22 | CHE DU PORT HAUT | 4 | 90 | 740 | 197500€ | 2194€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2019-12-06 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 0 | 68000€ | 523€ |
2023-04-07 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 2075 | 163000€ | 1254€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE L ECLUSE | 7 | 157 | 276 | 150000€ | 955€ |
2023-01-14 | 1965 | RTE DE ST WAAST | 5 | 130 | 0 | 171000€ | 1315€ |
2021-01-15 | 5665 | RUE DU PORT BAS | 4 | 111 | 545 | 290080€ | 2613€ |
2021-12-03 | 200 | RTE DE LA FORET | 4 | 135 | 1000 | 288900€ | 2140€ |
2019-12-28 | 6605 | RTE D ALBI | 5 | 139 | 1585 | 257000€ | 1849€ |
2019-08-31 | 6614 | L HERMITAGE | 4 | 105 | 1551 | 234500€ | 2233€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 120 | 183 | 224500€ | 1871€ |
2019-09-13 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 54500€ | 514€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 83000€ | 783€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2022-10-01 | 16 | RUE GABRIEL O BYRNE | 6 | 214 | 458 | 403200€ | 1884€ |
2021-10-29 | 0 | L HERMITAGE | 5 | 120 | 565 | 179500€ | 1496€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2021-09-22 | 15 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 5 | 86 | 91 | 155000€ | 1802€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2022-12-28 | 10 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 6 | 170 | 114 | 296700€ | 1745€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2021-04-30 | 700 | RTE DU CONSISTOIRE | 3 | 62 | 496 | 75000€ | 1210€ |
2022-09-02 | 7 | PL ST CHARLES | 3 | 50 | 83 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-01 | 36 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 112 | 369 | 225000€ | 2009€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 120 | 294 | 248000€ | 2067€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 4 | 112 | 130 | 190000€ | 1696€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 66 | 48 | 70000€ | 1061€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE COUVERTE | 2 | 60 | 19 | 107377€ | 1790€ |
2021-04-09 | 27 | RUE GABRIEL O BYRNE | 7 | 450 | 485 | 376400€ | 836€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 42 | 65000€ | 903€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2019-05-28 | 33 | RUE GABRIEL O BYRNE | 4 | 250 | 834 | 185000€ | 740€ |